Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro): Vossemer Straße 31, 41812 Erkelenz, Gerderath

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Erkelenz, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1975.

Der Verkehrswert ist mit 127.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 63.500 €, sieben Zehntel sind 88.900 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 127.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 15. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Erkelenz, Aktenzeichen 3 K 18/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Erkelenz läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Erkelenz reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.814 €/m², gerechnet aus 127.000 € / 70 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.