Eigentumswohnung: Brechtstr. 6, 40699 Erkrath, Hochdahl

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung in Erkrath, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1969.

Der Verkehrswert ist mit 322.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 161.000 €, sieben Zehntel sind 225.400 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 322.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mo., 14. Dezember 2026 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Mettmann, Aktenzeichen K 37/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Erkrath läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Erkrath reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.683 €/m², gerechnet aus 322.000 € / 120 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.