Doppelgarage, Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt: Zur Lohmühle 4, 45897 Gelsenkirchen, Buer
Zur Lohmühle 4, 45897 Gelsenkirchen, Buer, 45897, Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Status: Termin aktiv
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Ebene 1
Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Doppelgarage, Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt
- Kategorie
- Haus
- Adresse
- Zur Lohmühle 4, 45897 Gelsenkirchen, Buer, 45897, Gelsenkirchen
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
- Aktenzeichen
- 5 K 65/2025
- Verkehrswert
- 235.000 €
- Versteigerungstermin
- Fr., 05. Februar 2027 um 09:00
- Verfahrensart
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um das mit einer Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzte (II-geschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage) bebaute Grundstück Zur Lohmühle 4, 45897 Gelsenkirchen-Buer. Wohnfläche insgesamt ca. 133 qm, Nutzfläche insgesamt ca. 51 qm, Aufteilung siehe Exposé und Gutachten. Ursprungsbaujahr 1926, Bewertungsbaujahr 1986. Zum Stichtag 24.06.2025 war das Versteigerungsobjekt augenscheinlich ungenutzt. Es bestehen Bau- und Feuchteschäden und eine vernachlässigte Instandhaltung. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten nebst allen Anlagen wird angeraten.
Bekanntmachung
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Amtliche_Bekanntmachung.pdf
2 Seiten
Ebene 2
Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Buer Blatt 426
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1926
Energieausweis
Wohngebäude · Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1926
Pflichtangaben nach § 87 GEG für Wohngebäude, soweit sie im Energieausweis bzw. in den Verfahrensunterlagen stehen. Kein Ausweis in den Unterlagen — keine Klasse.
Gutachten und weitere Dateien
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Fotos.pdf
12 Seiten
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Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
3 Seiten
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Gutachten.pdf
46 Seiten
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Gutachten
7 Seiten
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Expose.pdf
1 Seiten
Ebene 3
ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
- 1.767 €/m² Wohnfläche, gerechnet aus 235.000 € / 133 m² Wohnfläche
- 100 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1926