Hinweis, Beschreibung oder Verfahrensart gibt an, dass die Wertgrenzen weggefallen, entfallen oder aufgehoben sind, enthält die Wendung „keine Wertgrenzen“ oder gibt an, dass 5/10 und 7/10 weggefallen oder entfallen sind.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Skagerrakstraße 16, 45888 Gelsenkirchen
Skagerrakstraße 16, 45888 Gelsenkirchen, 45888, Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Status: Termin aktiv
Zuletzt mit der amtlichen Quelle abgeglichen: vor 8 Tagen
Einordnung
Was die Zahlen dieses Verfahrens bedeuten
Grundstück und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen, 502 m² Grundstück, Baujahr 1902.
Der Verkehrswert ist mit 65.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 32.500 €, sieben Zehntel sind 45.500 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 65.000 € gerechnet. Hinweis oder Beschreibung dieses Verfahrens geben an, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Die Beträge gelten in diesem Termin nach dieser Angabe nicht als Grenze für den Zuschlag.
Am Mi., 28. April 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Gelsenkirchen, Aktenzeichen 5 K 41/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.
In Gelsenkirchen laufen derzeit 33 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Gelsenkirchen liegt bei 93.000 €, gerechnet aus 33 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.
Ebene 1
Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Kategorie
- Wohnung
- Adresse
- Skagerrakstraße 16, 45888 Gelsenkirchen, 45888, Gelsenkirchen
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 5 K 41/2025
- Verkehrswert
- 65.000 €
- Versteigerungstermin
- Mi., 28. April 2027 um 11:00
- Verfahrensart
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Eigentumswohnung Nr. 8 des Aufteilungsplanes) im 2. OG mitte eines zweiseitig angebauten, unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss (insgesamt 12 WE) nebst Kellerraum (Nr. 8 des Aufteilungsplanes), Ursprungsbaujahr (gemäß Bauakte) ca. 1902, Wfl. 86 m², zum Wertermittlungsstichtag (= 09.12.2025) und nach aktuellen Erkenntnissen vermietet, Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf betr. Gemeinschafts- und Sondereigentum.Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.
Hinweis
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Bekanntmachung
- PDF öffnen
Amtliche_Bekanntmachung.pdf
3 Seiten
Ebene 2
Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Hüllen Blatt 466
- Grundstück
- 502 m²
- Baujahr
- 1902
Energieausweis
Wohngebäude · Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis
- Art des Energieausweises
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 140 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1902
- Ausgestellt am
- 21.04.2021
Pflichtangaben nach § 87 GEG für Wohngebäude, soweit sie im Energieausweis bzw. in den Verfahrensunterlagen stehen. Kein Ausweis in den Unterlagen — keine Klasse.
Gutachten und weitere Dateien
- PDF öffnen
Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
3 Seiten
- PDF öffnen
Expose.pdf
4 Seiten
- PDF öffnen
Gutachten.pdf
60 Seiten
Ebene 3
ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
Hinweis, Beschreibung oder Verfahrensart gibt an, dass die Wertgrenzen weggefallen, entfallen oder aufgehoben sind, enthält die Wendung „keine Wertgrenzen“ oder gibt an, dass 5/10 und 7/10 weggefallen oder entfallen sind.
- 129 €/m² Grundstück, gerechnet aus 65.000 € / 502 m² Grundstück
- 124 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1902