Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Nebengebäude: Arndtstr. 23, 45896 Gelsenkirchen, Hassel

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Nebengebäude in Gelsenkirchen, 73 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1910.

Der Verkehrswert ist mit 155.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 77.500 €, sieben Zehntel sind 108.500 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 155.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 24. Februar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Gelsenkirchen, Aktenzeichen 5 K 69/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Gelsenkirchen laufen derzeit 33 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Gelsenkirchen liegt bei 93.000 €, gerechnet aus 33 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.123 €/m², gerechnet aus 155.000 € / 73 m². Der Median derselben Rechnung in Gelsenkirchen liegt bei 1.124 €/m², aus 21 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.