Wohn-/Geschäftshaus: Bochumer Str. 164, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen, 319 m² Wohnfläche, Baujahr 1905.

Der Verkehrswert ist mit 1 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 1 €, sieben Zehntel sind 1 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 1 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 12. Februar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Gelsenkirchen, Aktenzeichen 5 K 25/2024. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Gelsenkirchen laufen derzeit 33 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Gelsenkirchen liegt bei 93.000 €, gerechnet aus 33 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 0 €/m², gerechnet aus 1 € / 319 m². Der Median derselben Rechnung in Gelsenkirchen liegt bei 1.124 €/m², aus 21 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.