Wohn-/Geschäftshaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen, Schalke

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung, gelegen im 1. OG rechts (vom Treppenaufgang) in einem zweiseitig angebautem III-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen. Daten des Wohn- und Geschäftshauses:- Ursprungsbaujahr: 1958- ausgebautes Dachgeschoss- Spitzboden unter Satteldach- unterkellert- 10 Sondereigentumseinheiten, davon 8 Wohneinheiten und 2 Teileigentumseinheiten.Wohnung Nr. 4:- 1. OG rechts- 3 Zimmer, Bad/WC, Küche mit Balkon- ca. 85 m² Wohnfläche- 1 KellerraumKeller mit gemeinschaftlichen Wasch-/Trocknerraum mit zentraler Heinzungsanlage.Die Wohnung ist vermietet(Stand: Gutachtenerstellung Stichtag 23.07.2025).Das Grundstück ist im Altablagerungskataster registriert; auf Seite 16 des Gutachtens wird verwiesen.Ob eine WEG-Verwaltung bestellt ist, konnte nicht ermittelt werden. Ebenso liegen keine Informationen zur wirtschaftlichen Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft vor.Die Einsicht in das Gutachten wird angeraten!