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gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro): Eifelstraße 4, 42781 Haan

Eifelstraße 4, 42781 Haan, 42781, Haan, Nordrhein-Westfalen

GewerbeK 30/2021Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Status: Termin aktiv

Zuletzt mit der amtlichen Quelle abgeglichen: 26.10.2026, 13:01 Uhr

Einordnung

Was die Zahlen dieses Verfahrens bedeuten

Grundstück und Objekt aus der Bekanntmachung: Gewerbe in Haan, 3.966 m² Grundstück, Baujahr 1980.

Der Verkehrswert ist mit 2.700.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 1.350.000 €, sieben Zehntel sind 1.890.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 2.700.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 11. Dezember 2026 um 11:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Mettmann, Aktenzeichen K 30/2021. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Haan läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Haan reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.

Wertgrenzen nach § 74a und § 85a ZVG

Ebene 1

Amtliche Daten

Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.

Objektart
Gewerbe
Kategorie
Gewerbe
Adresse
Eifelstraße 4, 42781 Haan, 42781, Haan
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Amtsgericht
Amtsgericht Mettmann, Hauptgebäude, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann, Etage EG, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
K 30/2021
Verkehrswert
2.700.000 €
Versteigerungstermin
Fr., 11. Dezember 2026 um 11:30
Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Termin-Nr.
1

Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um gewerbliche Liegenschaften in 42781 Haan, Eifelstraße 4-6.Flursück 1486:Auf dem Flurstück 1486 befindet sich eine ein- bz. teilweise zweigeschossige Halle (Baujahr ca. 1980 ). Genutzt wurde diese als Lager-, Büro- und Austellungsgebäude.Darüber hinaus gibt es noch einen ein- bzw. teilweise zweigeschossigen Anbau (Baujahr ca. 1988) an die vorgenannte Halle, welcher vormals als Lager, Werkhalle sowie im Obergeschoss Sozialräume genutzt wurde.Flurstück 248:Auf dem Flurstück 248 befinden sich eine eingeschossige (Maschinen-)Halle (Baujahr ca. 1987), sowie zwei dreigeschossige Gebäude (Baujahre ca. 1989 und 1994) mit Büroräumen sowie einer Hausmeisterwohnung.Jeweils etwa hälftig auf beiden Flurstücken befindet sich noch eine ein- bis (im vorderen Bereich) dreigeschossige Halle (Baujahr ca. 2013), welche als Produktions- und Maschinenhalle sowie im vorderen Bereich als Bürofläche genutzt wurde.Eine Innenbesichtigung der Gebäude hat nicht stattgefunden."Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hin-weise für Bieter".

Bekanntmachung

Ebene 2

Aufbereitete Daten

Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.

Grundbuch
Haan Blatt 5043, Haan Blatt 6354
Grundstück
3.966 m²
Baujahr
1980

Gutachten und weitere Dateien

Ebene 3

ImmoZVG24 Analyse

Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.

  • 681 €/m² Grundstück, gerechnet aus 2.700.000 € / 3.966 m² Grundstück
  • 46 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1980