land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche, Grünanlage genutzt als Wiese: Talstr.

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Wohnung in ;Heinsberg;Waldfeucht, 78,3 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1959.

Der Verkehrswert ist mit 104.200 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 52.100 €, sieben Zehntel sind 72.940 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 104.200 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mo., 22. Februar 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Heinsberg, Aktenzeichen 91 K 20/2023. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In ;Heinsberg;Waldfeucht laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in ;Heinsberg;Waldfeucht reichen die Verkehrswerte nicht. In PLZ 52525 laufen 5 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 199.000 €, gerechnet aus 5 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.331 €/m², gerechnet aus 104.200 € / 78,3 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.