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Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus: Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7 A, 9, 53773 Hennef, Hüchel

Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7 A, 9, 53773 Hennef, Hüchel, 53773, Hennef, Nordrhein-Westfalen

Anlage42 K 12/2026Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Status: Termin aktiv

Zuletzt mit der amtlichen Quelle abgeglichen: 21.10.2026, 09:01 Uhr

Einordnung

Was die Zahlen dieses Verfahrens bedeuten

Grundstück und Objekt aus der Bekanntmachung: Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Hennef, 4.276 m² Grundstück, Baujahr 1993.

Der Verkehrswert ist mit 1.800.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 900.000 €, sieben Zehntel sind 1.260.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 1.800.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 15. Dezember 2026 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Siegburg, Aktenzeichen 42 K 12/2026. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Hennef laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Hennef reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.

Wertgrenzen nach § 74a und § 85a ZVG

Ebene 1

Amtliche Daten

Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.

Objektart
Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus
Kategorie
Anlage
Adresse
Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7 A, 9, 53773 Hennef, Hüchel, 53773, Hennef
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Aktenzeichen
42 K 12/2026
Verkehrswert
1.800.000 €
Versteigerungstermin
Di., 15. Dezember 2026 um 10:00
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Termin-Nr.
1

Beschreibung

1. Freistehendes, eingeschossiges, vollunterkellertes Doppelhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, 2 Garagen, davon eine unterkellert Baujahr 1978. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen; Dacheindeckung vor ca. 10 Jahren. Wohnfläche je Haus: ca. 79 m². Raumaufteilung jeweils pro Haus: KG: Flur, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Hausanschlussraum, Terrasse. EG: Flur/Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; DG: Speicherraum. 2. Einseitig angebautes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (6 WE), unterkellerte Garage und offene Stellplätze. Baujahr: 1993. Wohnflächen: Souterrain–links: ca. 70 m² Souterrain–rechts: ca. 75 m²; OG-links: ca. 70 m²; OG-rechts: 70 m²; DG-links: ca. 30 m²; DG-rechts: 35 m². Raumaufteilung: Souterrain je WE: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse; OG je WE: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon; DG: zwei Ein-Zimmer-Appartements; Waschraum; Trockenraum; 4 Kellerersatzräume; Speicherraum. 3. Einseitig angebautes, zweigeschossiges nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1993. Wohnfläche: ca. 133 m². Raumaufteilung: Souterrain: Doppelgarage, Werkstattraum, Terrasse; OG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Balkon; DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon; Speicherraum. 4. Freistehendes, eingeschossiges, vollunterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 separate Garagen sowie 2 Außenstellplätze. Baujahr 1970, Modernisierung: Dacheindeckung vor ca. 10 Jahren, Fenster ca. 2012. Wohnfläche: EG: ca. 102 m² DG: ca. 95 m². Raumaufteilung: KG: Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum, 2 Kellerräume, Garage; EG: Treppenhaus; Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Terrasse; DG: Treppenhaus, Speicherraum; Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer; Speicherraum. Grundstücksgröße 2.138 m². Lage: Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7A, 9, 53773 Hennef-Hüchel

Bekanntmachung

Ebene 2

Aufbereitete Daten

Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.

Grundbuch
Lichtenberg Blatt 718
Grundstück
4.276 m²
Baujahr
1993

Gutachten und weitere Dateien

Ebene 3

ImmoZVG24 Analyse

Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.

  • 421 €/m² Grundstück, gerechnet aus 1.800.000 € / 4.276 m² Grundstück
  • 33 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1993