Hinweis, Beschreibung oder Verfahrensart gibt an, dass die Wertgrenzen weggefallen, entfallen oder aufgehoben sind, enthält die Wendung „keine Wertgrenzen“ oder gibt an, dass 5/10 und 7/10 weggefallen oder entfallen sind.
Kfz-Stellplatz, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus: Am Böckenbusch 7 a, 44652 Herne
Am Böckenbusch 7 a, 44652 Herne, 44652, Herne, Nordrhein-Westfalen
Status: Termin aktiv
Zuletzt mit der amtlichen Quelle abgeglichen: 01.11.2026, 07:01 Uhr
Einordnung
Was die Zahlen dieses Verfahrens bedeuten
Objektart und Ort aus der Bekanntmachung: Kfz-Stellplatz, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus in Herne.
Der Verkehrswert ist mit 900.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 450.000 €, sieben Zehntel sind 630.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 900.000 € gerechnet. Hinweis oder Beschreibung dieses Verfahrens geben an, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Die Beträge gelten in diesem Termin nach dieser Angabe nicht als Grenze für den Zuschlag.
Am Mi., 13. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Herne-Wanne, Aktenzeichen 7 K 5/2024. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.
In Herne laufen derzeit 8 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Herne liegt bei 304.000 €, gerechnet aus 8 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.
Ebene 1
Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Kfz-Stellplatz, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus
- Kategorie
- Anlage
- Adresse
- Am Böckenbusch 7 a, 44652 Herne, 44652, Herne
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Amtsgericht
- Amtsgericht Herne-Wanne, Hauptgebäude, Hauptstr. 129, 44651 Herne-Wanne, Etage 1, Sitzungssaal 219
- Aktenzeichen
- 7 K 5/2024
- Verkehrswert
- 900.000 €
- Versteigerungstermin
- Mi., 13. Januar 2027 um 09:00
- Verfahrensart
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Laut Wertgutachten nach äußerem Anschein handelt es sich um ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeobjektbestehend aus 3 Gebäudeteilen.Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und laut Grundrisszeichnung zum EG mehrere Kfz-Stellpätze.Es handelt sich um ein teilweise zur Wohnnutzung umgebautes gewerbliches Gebäude, Es ist teilweise 3-geschossig und teilweise 1-geschossig.(EG: 2 Büroeinheiten, Lagerfläche, Gewerbehalle, Doppelgarage1. OG. 3 Wohnungen2. OG (DG): 3 Wohnungen)Eine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück wurde seitens der Stadt Herne nicht erteilt. Für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet, da der Gebietscharakter der baulichen Umgebung des Objekts nicht eindeutig ist.Diese Situation kann sich mit Änderung planungsrechlicher Grundlagen ändern. Auf einem rückwertigen Grundstücksbereich ist ein vermutlich ehemaliger Aufzugschacht auf das Nachbarflurstück 24 überbaut. Ob dieser noch benötigt oder ein Rückbau erforderlich ist, ist ungeklärt. Ein Risikoabschlag hierfür wurde bei der Bewertung nicht berücksichtigt.
Hinweis
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Ebene 2
Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Wanne-Eickel Blatt 2297, Wanne-Eickel Blatt 2297, Wanne-Eickel Blatt 2297
Ebene 3
ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
Hinweis, Beschreibung oder Verfahrensart gibt an, dass die Wertgrenzen weggefallen, entfallen oder aufgehoben sind, enthält die Wendung „keine Wertgrenzen“ oder gibt an, dass 5/10 und 7/10 weggefallen oder entfallen sind.