Reihenhaus: Knappenstraße 12a und Thiesstraße, 44649 Herne

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Reihenhaus in Herne, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1998.

Der Verkehrswert ist mit 335.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 167.500 €, sieben Zehntel sind 234.500 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 335.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 03. Februar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Herne-Wanne, Aktenzeichen 7 K 1/2026. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Herne laufen derzeit 8 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Herne liegt bei 304.000 €, gerechnet aus 8 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.680 €/m², gerechnet aus 335.000 € / 125 m². Der Median derselben Rechnung in Herne liegt bei 1.709 €/m², aus 4 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.