Garage, Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus: Herner Straße, Herner Straße 50, 45699 Herten

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Garage, Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus in Herten, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 2008.

Der Verkehrswert ist mit 342.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 171.000 €, sieben Zehntel sind 239.400 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 342.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 03. Februar 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Recklinghausen, Aktenzeichen K 50/2024. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Herten laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Herten reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.923 €/m², gerechnet aus 342.000 € / 117 m². Der Median derselben Rechnung in Herten liegt bei 2.923 €/m², aus 3 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.