Zweifamilienhaus, Garage: Jägerstraße 130, 45699 Herten

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Zweifamilienhaus, Garage in Herten, 170 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1953.

Der Verkehrswert ist mit 295.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 147.500 €, sieben Zehntel sind 206.500 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 295.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 24. Februar 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Recklinghausen, Aktenzeichen K 6/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Herten laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Herten reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.735 €/m², gerechnet aus 295.000 € / 170 m². Der Median derselben Rechnung in Herten liegt bei 2.923 €/m², aus 3 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.