Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück, denkmalgeschütztes Wohnhaus: Unterer Mühlenberg 25, 52156 Monschau
Unterer Mühlenberg 25, 52156 Monschau, 52156, Monschau, Nordrhein-Westfalen
Status: Termin aktiv
Zuletzt mit der amtlichen Quelle abgeglichen: vor 3 Tagen
Einordnung
Was die Zahlen dieses Verfahrens bedeuten
Grundstück und Objekt aus der Bekanntmachung: Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück, denkmalgeschütztes Wohnhaus in Monschau, 439 m² Grundstück, Baujahr 1900.
Der Verkehrswert ist mit 54 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 27 €, sieben Zehntel sind 38 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 54 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.
Am Di., 02. Februar 2027 um 14:00 ist Versteigerungstermin bei 1. Etage, Aktenzeichen 13 K 2/2026. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.
In Monschau laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Monschau reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.
Ebene 1
Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück, denkmalgeschütztes Wohnhaus
- Kategorie
- Anlage
- Adresse
- Unterer Mühlenberg 25, 52156 Monschau, 52156, Monschau
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Amtsgericht
- 1. Etage, Sitzungssaal 11, Amtsgericht Monschau, Laufenstr. 38, 52156 Monschau
- Aktenzeichen
- 13 K 2/2026
- Verkehrswert
- 54 €
- Versteigerungstermin
- Di., 02. Februar 2027 um 14:00
- Verfahrensart
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Es handelt sich um ein 330 m² großes, bebautes Grundstück und drei kleine, unbebaute Steilhanggrundstücke (46, 21, 42 m²). Das mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebaute Grundstück wird von der schmalen Anliegerstraße Unterer Mühlenberg erschlossen. Zwei der kleinen Steilhanggrundstücke grenzen an die Ausstraße, dass dritte Steilhanggrundstück (209) grenzt an keine Erschließung (gefangenes Grundstück) Das Wohnhaus ist unterkellert, hat ein Obergeschoss und einen Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Vermutlich 2025 wurden an dem Gebäude behördlich angeordnete Sicherungsmaßnahmen (Notsicherungen/Notabdichtungen) durchgeführt. Es besteht allerdings weiter dringender Sanierungsbedarf. Das Gebäude ist nur mit einer Kernsanierung wieder bewohnbar zu machen. Die hierfür vermutlich aufzuwenden Kosten sind laut Sachverständigengutachten unwirtschaftlich. Es handelt sich um ein 330 m² großes, bebautes Grundstück und drei kleine, unbebaute Steilhanggrundstücke (46, 21, 42 m²). Das mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebaute Grundstück wird von der schmalen Anliegerstraße Unterer Mühlenberg erschlossen. Zwei der kleinen Steilhanggrundstücke grenzen an die Ausstraße, dass dritte Steilhanggrundstück (209) grenzt an keine Erschließung (gefangenes Grundstück) Das Wohnhaus ist unterkellert, hat ein Obergeschoss und einen Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Vermutlich 2025 wurden an dem Gebäude behördlich angeordnete Sicherungsmaßnahmen (Notsicherungen/Notabdichtungen) durchgeführt. Es besteht allerdings weiter dringender Sanierungsbedarf. Das Gebäude ist nur mit einer Kernsanierung wieder bewohnbar zu machen. Die hierfür vermutlich aufzuwenden Kosten sind laut Sachverständigengutachten unwirtschaftlich.
Bekanntmachung
- PDF öffnen
amtliche_Bekanntmachung1.pdf
3 Seiten
Ebene 2
Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Grundbuch von Monschau, Blatt 937, BV lfd. Nr. 1: Gemarkung Monschau, Flur 009, Flurstück 475, Gebäude- und Freifläche,
- Grundstück
- 439 m²
- Baujahr
- 1900
Gutachten und weitere Dateien
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Gutachten1.pdf
74 Seiten
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Exposee1.pdf
1 Seiten
Ebene 3
ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
- 0 €/m² Grundstück, gerechnet aus 54 € / 439 m² Grundstück
- 126 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1900