Garage, Doppelhaushälfte, Erbbaurecht: Kerkheideweg 19, 48163 Münster
Kerkheideweg 19, 48163 Münster, 48163, Münster, Nordrhein-Westfalen
Status: Termin aktiv
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Ebene 1
Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Garage, Doppelhaushälfte, Erbbaurecht
- Kategorie
- Haus
- Adresse
- Kerkheideweg 19, 48163 Münster, 48163, Münster
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Amtsgericht
- Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B
- Aktenzeichen
- 9 K 1/2026
- Verkehrswert
- 455.000 €
- Versteigerungstermin
- Fr., 27. November 2026 um 09:00
- Verfahrensart
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht an einem Grundstück, das mit einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1967, massive Bauweise, 1-geschossig mit Dachgeschoss, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 120 m²) und einer Garage (Massive Bauweise, Baujahr 1968) bebaut ist.Ein Dachgeschossraum und Teilbereiche des Kellergeschosses sind zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Für die Nutzung dieser Räume als Aufenthaltsräume sind keine Baugenehmigungsunterlagen in der amtlichen Bauakte enthalten.Seitens des Sachverständigen wurde ein deutlicher Instandhaltungs-/Modernisierungsbedarf festgestellt. Es wurde ein Wertabschlag bei der Ermittlung des Verkehrswertes im Gutachten vorgenommenEs liegt eine teilweise Vermietung des Wohnhauses vor. Ansonsten werden die baulichen Anlagen von den Erbbauberechtigten selbst bewohnt. Wertermittlungsstichtag/ Qualitätsstichtag ist der 21.05.2026
Bekanntmachung
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Amtliche_Bekanntmachung.pdf
2 Seiten
Ebene 2
Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Münster Blatt 50103
- Zimmer
- 17
- Baujahr
- 1967
Energieausweis
Wohngebäude · Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis
Energieeffizienzklasse G auf der Skala A+ bis H nach Anlage 10 GEG
Klasse G · Endenergie ≤ 250 kWh/(m²·a)
- Art des Energieausweises
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 214,9 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 1967
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausgestellt am
- 13.09.2017
Pflichtangaben nach § 87 GEG für Wohngebäude, soweit sie im Energieausweis bzw. in den Verfahrensunterlagen stehen. Kein Ausweis in den Unterlagen — keine Klasse.
Gutachten und weitere Dateien
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Merkblatt.pdf
3 Seiten
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Gutachten.pdf
26 Seiten
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Fotos.pdf
13 Seiten
Ebene 3
ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
- 59 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1967