Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Könemannstraße 2, 4 und Schulte-Bernd-Straße 29, Pienersallee, 48161 Münster

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Münster, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1976.

Der Verkehrswert ist mit 101.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 50.500 €, sieben Zehntel sind 70.700 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 101.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 12. Februar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Münster, Aktenzeichen 9 K 40/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Münster laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Münster reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.730 €/m², gerechnet aus 101.000 € / 37 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.