Wohn-/Geschäftshaus, Garage: Heidestraße 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Oberheister

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Neunkirchen-Seelscheid, 40,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1948.

Der Verkehrswert ist mit 1.450.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 725.000 €, sieben Zehntel sind 1.015.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 1.450.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 02. Februar 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Siegburg, Aktenzeichen 42 K 62/2026. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Neunkirchen-Seelscheid laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Neunkirchen-Seelscheid reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 35.891 €/m², gerechnet aus 1.450.000 € / 40,4 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.