Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Westfalenstraße 39, 53844 Troisdorf , Rotter See

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Troisdorf, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1982.

Der Verkehrswert ist mit 245.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 122.500 €, sieben Zehntel sind 171.500 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 245.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 19. Januar 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Siegburg, Aktenzeichen 42 K 4/2026. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Troisdorf laufen derzeit 4 Verfahren. Für einen Median in Troisdorf reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.722 €/m², gerechnet aus 245.000 € / 90 m². Der Median derselben Rechnung in Troisdorf liegt bei 2.547 €/m², aus 3 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.