Mehrfamilienhaus, Dreifamilienhaus mit Carport: Hölderlinstraße 19, 51570 Windeck, Rosbach

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Mehrfamilienhaus, Dreifamilienhaus mit Carport in Windeck, 211 m² Wohnfläche, 19 Zimmer, Baujahr 1980.

Der Verkehrswert ist mit 250.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 125.000 €, sieben Zehntel sind 175.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 250.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 16. Februar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Waldbröl, Aktenzeichen 2 K 27/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Windeck laufen derzeit 7 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Windeck liegt bei 184.000 €, gerechnet aus 7 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.185 €/m², gerechnet aus 250.000 € / 211 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.