Eigentumswohnung in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus: Langobardenstraße 14, 42277 Wuppertal, Barmen

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus in Wuppertal, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1902.

Der Verkehrswert ist mit 32.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 16.000 €, sieben Zehntel sind 22.400 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 32.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 04. Februar 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Wuppertal, Aktenzeichen 400 K 37/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Wuppertal laufen derzeit 15 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Wuppertal liegt bei 128.000 €, gerechnet aus 15 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 800 €/m², gerechnet aus 32.000 € / 40 m². Der Median derselben Rechnung in Wuppertal liegt bei 940 €/m², aus 8 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.