ein Wohnhaus, 6 Teichgrundstücke sowie 14 eingeschränkt landwirtschaftlich genutzte Grundstücke: In dem Berg; In der Käuserschen, 57629 Kirburg

Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Kirburg lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kirburg Flur 3 Nr. 114 Landwirtschaftsfläche In dem Berg 2.172 Blatt 1049 BV 1 2 Kirburg Flur 3 Nr. 116 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In dem Berg 1.309 Blatt 1049 BV 2 3 Kirburg Flur 3 Nr. 117 Landwirtschaftsfläche In dem Berg 1.309 Blatt 1049 BV 3 4 Kirburg Flur 3 Nr. 118 Landwirtschaftsfläche In dem Berg 1.304 Blatt 1049 BV 4 5 Kirburg Flur 3 Nr. 136/1 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche In dem Berg 3.933 Blatt 1049 BV 5 6 Kirburg Flur 3 Nr. 816 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg 796 Blatt 1049 BV 6 7 Kirburg Flur 3 Nr. 817 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg 633 Blatt 1049 BV 7 8 Kirburg Flur 9 Nr. 1504 Waldfläche In der Käuserschen 626 Blatt 1049 BV 8 9 Kirburg Flur 9 Nr. 1505 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 734 Blatt 1049 BV 9 10 Kirburg Flur 9 Nr. 1506 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 954 Blatt 1049 BV 10 11 Kirburg Flur 9 Nr. 1507 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 818 Blatt 1049 BV 11 12 Kirburg Flur 9 Nr. 1508 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 673 Blatt 1049 BV 12 13 Kirburg Flur 9 Nr. 1509 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 626 Blatt 1049 BV 13 14 Kirburg Flur 9 Nr. 1510 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 630 Blatt 1049 BV 14 15 Kirburg Flur 9 Nr. 1514 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 658 Blatt 1049 BV 15 16 Kirburg Flur 9 Nr. 1515 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 658 Blatt 1049 BV 16 17 Kirburg Flur 9 Nr. 1521/1 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen 9.613 Blatt 1049 BV 17 18 Kirburg Flur 9 Nr. 1526 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen 1.065 Blatt 1049 BV 18 19 Kirburg Flur 9 Nr. 1527 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen 1.044 Blatt 1049 BV 19 20 Kirburg Flur 3 Nr. 115 Gebäude- und Freifläche, Wasserfläche In dem Berg 1.255 Blatt 1049 BV 20 21 Kirburg Flur 9 Nr. 1524 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 687 Blatt 1049 BV 24 Objektbeschreibung (lt. Angaben im Sachverständigengutachten): Das Grundstück Flur 3 Nr. 115 ist mit einem Wohnhaus bebaut und es befindet sich ein Teil einer Teichanlage auf dem Grundstück. Teichanlagen befinden sich auch auf sechs weiteren Grundstücken. Die übrigen vierzehn Grundstücke werden eingeschränkt landwirtschaftlich genutzt. Auf den Grundstücken Flur 9 Nr. 1504 und Nr. 1505 befinden sich nicht genehmigte Nebengebäude, welche derzeit als Garage bzw. Tierheilpraxis genutzt werden. Ob diese Gebäude nachträglich genehmigungsfähig sind, konnte im Rahmen des Gutachtens nicht abschließend geklärt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit einer Abrissverfügung durch die Bauaufsichtsbehörde zu rechnen. Auf dem Gesamtanwesen bestand ursprünglich ein Fischzuchtbetrieb; das heutige Wohnhaus wurde ursprünglich als Fischbruthaus genutzt. Im Jahre 2006 erfolgte eine Nutzungsänderung des Hauses zum Betriebswohnhaus. Eine dauerhafte wohnwirtschaftliche Nutzung des Hauses ist an eine Aktivierung der Teichanlagen zur Gewinnerzielung geknüpft. lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kirburg Flur 3 Nr. 114 Landwirtschaftsfläche In dem Berg 2.172 Blatt 1049 BV 1 2 Kirburg Flur 3 Nr. 116 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In dem Berg 1.309 Blatt 1049 BV 2 3 Kirburg Flur 3 Nr. 117 Landwirtschaftsfläche In dem Berg 1.309 Blatt 1049 BV 3 4 Kirburg Flur 3 Nr. 118 Landwirtschaftsfläche In dem Berg 1.304 Blatt 1049 BV 4 5 Kirburg Flur 3 Nr. 136/1 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche In dem Berg 3.933 Blatt 1049 BV 5 6 Kirburg Flur 3 Nr. 816 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg 796 Blatt 1049 BV 6 7 Kirburg Flur 3 Nr. 817 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg 633 Blatt 1049 BV 7 8 Kirburg Flur 9 Nr. 1504 Waldfläche In der Käuserschen 626 Blatt 1049 BV 8 9 Kirburg Flur 9 Nr. 1505 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 734 Blatt 1049 BV 9 10 Kirburg Flur 9 Nr. 1506 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 954 Blatt 1049 BV 10 11 Kirburg Flur 9 Nr. 1507 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 818 Blatt 1049 BV 11 12 Kirburg Flur 9 Nr. 1508 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 673 Blatt 1049 BV 12 13 Kirburg Flur 9 Nr. 1509 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 626 Blatt 1049 BV 13 14 Kirburg Flur 9 Nr. 1510 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 630 Blatt 1049 BV 14 15 Kirburg Flur 9 Nr. 1514 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 658 Blatt 1049 BV 15 16 Kirburg Flur 9 Nr. 1515 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 658 Blatt 1049 BV 16 17 Kirburg Flur 9 Nr. 1521/1 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen 9.613 Blatt 1049 BV 17 18 Kirburg Flur 9 Nr. 1526 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen 1.065 Blatt 1049 BV 18 19 Kirburg Flur 9 Nr. 1527 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen 1.044 Blatt 1049 BV 19 20 Kirburg Flur 3 Nr. 115 Gebäude- und Freifläche, Wasserfläche In dem Berg 1.255 Blatt 1049 BV 20 21 Kirburg Flur 9 Nr. 1524 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 687 Blatt 1049 BV 24