Doppelhaushälfte, Sonstiges: Bergstraße 9, 56077 Koblenz, Neudorf

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Doppelhaushälfte, Sonstiges in Koblenz, 190,4 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1937.

Der Verkehrswert ist mit 53.745 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 26.873 €, sieben Zehntel sind 37.622 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 53.745 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 27. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Koblenz, Aktenzeichen K 8/2024. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Koblenz laufen derzeit 4 Verfahren. Für einen Median in Koblenz reichen die Verkehrswerte nicht. In Rheinland-Pfalz laufen 335 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 144.000 €, gerechnet aus 333 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 282 €/m², gerechnet aus 53.745 € / 190,4 m². Der Median derselben Rechnung in Rheinland-Pfalz liegt bei 1.400 €/m², aus 17 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.