Einfamilienhaus: Würzmühle 3, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße, 38,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1900.

Der Verkehrswert ist mit 92.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 46.000 €, sieben Zehntel sind 64.400 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 92.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 04. Februar 2027 um 14:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Neustadt, Aktenzeichen 1 K 26/2024. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Neustadt an der Weinstraße laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Neustadt an der Weinstraße reichen die Verkehrswerte nicht. In Rheinland-Pfalz laufen 335 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 144.000 €, gerechnet aus 333 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.396 €/m², gerechnet aus 92.000 € / 38,4 m². Der Median derselben Rechnung in Rheinland-Pfalz liegt bei 1.400 €/m², aus 17 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.